Parduodami statiniai dviejuose besiribojančiuose sklypuose daugiabučių ir komercinių patalpų vystymui Birštono kurorte.

Tai itin perspektyvi vieta, kurią supa miškai, o Prienai ir Birštono centras patogiai pasiekiami pėsčiomis, dviračiu ar automobiliu.

Prienų g. 21 sklype išduotas statybą leidžiantis dokumentas (SLD). Sekantis etapas – konstrukcijų projekto rengimas ir galimybė po jo iškart pradėti gyvenamųjų patalpų – dviejų daugiabučių vystymą. Arčiau gatvės esantys administracinis, gamybinis ir garažo pastatai suteikia papildomų galimybių komercinei ar paslaugų veiklai, atsižvelgiant į reikalingus projektinius sprendinius ir leidimus. Tai sudaro galimybę teritoriją įveiklinti etapais.

Investuotojui ar NT vystytojui tai galimybė įsigyti ne tik pastatus su valstybinės žemės nuomos teise, bet ir jau parengtą vystymo projektą, išvengiant ilgo projektavimo bei statybos leidimo gavimo etapo.

Kurortas aktyviai plečiasi: Birštono savivaldybė įgyvendina daugiau kaip 13,5 mln. Eur vertės infrastruktūros projektus, tarp jų – naują pėsčiųjų ir dviračių tiltą per Nemuną ir vientisą dviračių takų tinklą. Susisiekimą su Kaunu reikšmingai pagerins kelio Kaunas–Prienai–Alytus rekonstrukcija į keturių eismo juostų magistralę: ruožui prie Prienų išduotas statybą leidžiantis dokumentas, darbus planuojama pradėti 2026 m. rudenį ir užbaigti 2028 m. pabaigoje.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA

• Aukciono ID: 202610231
• Adresas: Prienų g. 19 ir Prienų g. 21, Birštonas;
• Bendra parduodamų objektų teritorija – 1,47 ha;
• Bendra abiejų objektų vystymo galimybė – apie 7 000 m², projektą įgyvendinant etapais:
  • Prienų g. 21 (0.91 ha) sklype pagal išduotą SLD numatytas 3 979,57 m² bendras statinių (dviejų daugiabučių ir sandėliavimo patalpų) plotas po rekonstrukcijos;
    • Sklype stovi ir 821.57 kv. m. komercinis pastatas Nr. 04, kurį galima pritaikyti sveikatinimo, medicinos ar reabilitacijos paslaugoms, SPA, trumpalaikiam apgyvendinimui, administracinei ar konferencijų veiklai (atsižvelgiant į konkrečiai paskirčiai taikomus reikalavimus);
  • Prienų g. 19 (0.56 ha) sklype stovi 1426 kv. m gamybinis pastatas Nr. 05, su galimybe jį rekonstruoti į apie 3 000 m² daugiabutį ar kitos paskirties pastatą. Šiai vystymo galimybei SLD nėra išduotas;

• Sklypų paskirtys – daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos;
• Bendrai esančių pastatų skaičius – 6 + kiti inžineriniai statiniai;
• Bendras statinių plotas – 3603,97 kv. m.;
• Sklypų valdymo teisė – valstybės nuoma (perrašoma Aukciono laimėtojui);
  • Prienų g. 19 sklypo nuomos sutartis – iki 2067 m. spalio mėn.;
  • Prienų g. 21 sklypo nuomos sutartis – iki 2086 m. lapkričio mėn.;
• Pastatų valdymo teisė – nuosavybė;
• Asfaltuotas privažiavimas;
• Miesto vanduo ir nuotekos;
• Elektra:
  • Prienų g. 21 – 33 kW galia;
  • Prienų g. 19 – 80 kW galia;
  • Šalia yra transformatorinė, o elektros galios didinimo galimybės priklauso nuo ESO techninių sąlygų;
• Dujų įvadai į Prienų g. 19 ir Prienų g. 21 pastatus.

PRIENŲ G. 21 / REKONSTRUKCIJOS SLD INFORMACIJA

• Pagal išduotą SLD numatyti du gyvenamieji korpusai: apie 600 m² dviejų aukštų ir daugiau kaip 2 400 m² trijų aukštų pastatas su maždaug 30 apartamentų bei individualiais sandėliukais;
• Bendras statinių plotas prieš rekonstrukciją – 2177,64 kv. m.;
• Bendras statinių plotas po rekonstrukcijos – 3979,57 kv. m.;
• Butų ir parkavimo vietų skaičius – 30 + 7 (37 vnt.);
• Daugiabučių energinė klasė – A++.

„Birštonas – daugiau nei šimtmetį puoselėjamas sveikatinimo ir poilsio kurortas, kuriame veikianti sanatorijų, medicinos, reabilitacijos ir turizmo infrastruktūra sudaro palankią aplinką įvairiems nekilnojamojo turto vystymo modeliams. Prienų g. 19 ir 21 teritorijoje galima derinti gyvenamųjų apartamentų plėtrą su sveikatinimo, apgyvendinimo ar paslaugų funkcijomis, pavyzdžiui, senjorų rezidencija, reabilitacijos centru, medicininiu SPA ar profesionaliai valdomais kurortiniais apartamentais. Objektas aktualus NT vystytojams, investuotojams bei sveikatinimo, apgyvendinimo ir ilgalaikio gyvenimo paslaugų operatoriams.

KAINA

• Startinė viso turto pardavimo kaina – 1 999 000 EUR.
• PVM netaikomas.
• Aukciono dalyvavimo sąlygos ir likę dokumentai bus papildyti netrukus;